FAQ

La FAPIL (Fédération des Associations Pour l’Insertion par le Logement) est le réseau d’associations, unions d’économie sociale et sociétés coopératives d’intérêt collectif travaillant en faveur de l’accès et du maintien dans le logement de personnes en difficulté. Le but de ce réseau d’acteurs est de mettre en œuvre, pour tous, le Droit au logement.

Les AIVS® sont des agences immobilières associatives qui assurent une mission d’intermédiaire entre le locataire et le propriétaire, garantissant ainsi un accompagnement individualisé de chacun, dans toutes les étapes de la location.
Pour mener à bien leurs actions, les AIVS® :

• détiennent la carte professionnelle d’agent immobilier et répondent à l’ensemble des obligations légales et réglementaires de ce secteur ;
• sont agréées par l’État « organismes d’intermédiation locative », c’est-à-dire spécialistes de la gestion locative à caractère social ;
• sont labellisées par la Fapil, 1er réseau d’agences immobilières sociales. Elles répondent donc à un cahier des charges exigeant qui garantit la qualité de leurs prestations.

Loc’Avantages est un dispositif national destiné aux propriétaires bailleurs qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt importante, calculée en fonction du montant du loyer. Plus le loyer est réduit, plus la réduction d’impôt est forte.

Vous pouvez en outre bénéficier d’une réduction d’impôt majorée en confiant votre bien à une agence immobilière à vocation sociale comme l’AIVS de Rennes Métropole.

C’est la conclusion d’une convention entre l’Agence nationale de l’habitat et un bailleur réalisant ou non des travaux subventionnés par l’Anah dans son logement.

En signant cette convention, le bailleur s’engage pour une durée minimum de 6 ou 9 ans à louer son logement en respectant certains plafonds de loyers, de ressources des locataires et, le cas échéant, certaines conditions de choix des locataires.

En contrepartie de la signature de cette convention, le bailleur peut bénéficier d’un avantage fiscal dans le cadre du dispositif Loc’Avantages.

L’AIVS de Rennes Métropole propose une gestion locative :

• Rentable : dispositif Loc’Avantages
• Sécurisée : garantie de paiement des loyers et des charges, garantie de remise en état en cas de dégradation
• Utile : permet de loger des ménages en attente d’une proposition de logement social, en leur apportant des solutions adaptées combinées à une gestion locative de proximité

L’AIVS de Rennes Métropole s’adresse aux propriétaires de biens vides et décents, situés sur l’une des 43 communes de Rennes Métropole. Elle propose une gestion locative entièrement sécurisée, à même de rassurer les bailleurs ayant été confrontés à des difficultés avec leur locataire.

Avec l’AIVS de Rennes Métropole, vous pouvez proposer à vos clients des avantages uniques en complément du dispositif Loc’Avantages :

• Une réduction d’impôt majorée
• Aucune vacance locative
• Garantie de paiement des loyers et charges
• Garantie de remise en état en cas de dégradation